Zmiana definicji budowli – wiemy, czego się spodziewać

Jakub Wajs, Marcin Wierzba

12 czerwca 2024

W wykazie prac legislacyjnych i programowych Rady Ministrów opublikowano opis długo wyczekiwanego projektu ustawy o zmianie ustawy o podatku rolnym, ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, ustawy o podatku leśnym oraz ustawy o opłacie skarbowej.

Projekt wprowadza m.in. zmiany w zakresie definicji pojęć „budowla” i” budynek” w podatku od nieruchomości.

Budowla i budynek – co się zmieni?

Proponowane zmiany zakładają:

wprowadzenie do ustawy o podatkach i opłatach lokalnych odrębnych definicji budowli i budynku bez odwoływania się do przepisów pozapodatkowych;
wyszczególnienie w załączniku do ustawy podatkowej kategorii obiektów kwalifikowanych jako budowle;
wyeliminowanie obecnych wątpliwości dotyczących prawnopodatkowego kwalifikowania niektórych obiektów (np. silosy, zbiorniki czy elewatory);
doprecyzowanie zasad opodatkowania części obiektów kompleksowych (np. stacji paliw) i niejednorodnych (np. stadionów).

Celem zaproponowanych rozwiązań jest:

dążenie do zachowania, w jak największym stopniu, fiskalnego status quo,
zapewnienie określoności przepisów podatkowych definiujących budowlę i budynek jako przedmiot opodatkowania podatkiem od nieruchomości,
wyeliminowanie ryzyka wpływu zmian prawa budowlanego lub innych ustaw na przedmiot opodatkowania podatkiem od nieruchomości,
możliwość pomocniczego uwzględnienia dotychczasowego dorobku orzeczniczego sądów administracyjnych.

Podatek od nieruchomości – pozostałe zmiany

Projekt ustawy ma również uwzględniać m.in. następujące zmiany w podatku od nieruchomości:

zmianę zasad opodatkowania garaży wielostanowiskowych w budynkach mieszkalnych,
wyłączenie zwolnienia z podatku od nieruchomości dla infrastruktury kolejowej w zakresie gruntów, budynków i budowli wchodzących w skład terminala towarowego (z mocą od 1 stycznia 2024 r.),
przywrócenie zwolnienia z podatku od nieruchomości budynków i budowli na obszarze części lotniczych lotnisk użytku publicznego, a w zakresie gruntów – jedynie tej ich części, która zajęta jest na te budynki i budowle,
ograniczenie zakresu zwolnienia podmiotowego instytutów badawczych z podatku od nieruchomości,
umożliwienie nałożenia przez radę gminy na inkasentów opłaty uzdrowiskowej obowiązku prowadzenia ewidencji osób zobowiązanych do uiszczenia tej opłaty.

Jeżeli chcesz uzyskać dodatkowe informacje lub wsparcie w zakresie podatku od nieruchomości – już teraz skontaktuj się z naszymi ekspertami.

Kontakt

Contact Person Picture

Jakub Wajs

radca prawny, doradca podatkowy

Senior Associate

Wyślij zapytanie

Profil

Zmiana definicji budowli – wiemy, czego się spodziewać

Budowla i budynek – co się zmieni?

Podatek od nieruchomości​ – pozostałe zmiany

Kontakt

Podatek od nieruchomości – pozostałe zmiany