Nowa definicja budowli – projekt nowych przepisów

We wcześniejszych zapowiedziach wskazywano na zamiar doprecyzowania przepisów, zapewnienie określoności przepisów podatkowych, ale także na zachowanie – w jak największym stopniu – fiskalnego status quo. Czas pokaże, czy te plany się powiodły, jednak już teraz przewidujemy, że rozwiązana zostanie tylko część problemów, a w niektórych przypadkach powstaną nawet nowe wątpliwości.

Nowa propozycja jest miksem dotychczasowej definicji podatkowej, definicji z prawa budowlanego i dorobku części orzecznictwa (w dużej mierze mniej korzystnego dla podatników). 

Bazą nowego rozwiązania jest przede wszystkim definicja budowli, która wyszczególnia pięć kategorii obiektów:

Zgodnie z nową definicją obiekty te są budowlami, jeżeli są wykonane z użyciem wyrobów budowlanych.

Pierwsza kategoria odnosi się do załącznika nr 4, który staje się jednym z najważniejszych elementów nowej definicji. Znajduje się w nim 28 pozycji obiektów, które ustawodawca zdecydował się wskazać wprost jako stanowiące budowle. Znaczna część tej listy powiela katalog znany z dotychczasowej definicji budowli określonej w prawie budowlanym. 

Załącznik zawiera też pozycje, których dotychczasowa definicja nie wymieniała, np.:

Wydaje się, że ustawodawca poszedł w kierunku rozbudowania definicji budowli, co generalnie dla wielu podatników może się okazać niekorzystne.

Jeżeli chcesz uzyskać dodatkowe informacje lub analizę w zakresie podatku od nieruchomości – już teraz skontaktuj się​ z naszymi ekspertami.