Nie przegap terminu – do 31 sierpnia można zgłosić roszczenie o wykup użytkowania wieczystego

31 sierpnia mija termin na wystąpienie z roszczeniem wykupu użytkowania wieczystego – tylko do tego dnia możliwe jest złożenie wniosku o wykup użytkowania wieczystego od Skarbu Państwa. Nie przegap tego terminu!

Obowiązująca ustawa o gospodarce nieruchomościami umożliwia użytkownikom wieczystym żądanie sprzedaży nieruchomości gruntowej na ich rzecz.

Ustawa określa również przesłanki, które uniemożliwiają użytkownikom wieczystym występowanie z żądaniem sprzedaży gruntu, są to m.in. sytuacje, gdy: 

Konieczne jest więc każdorazowe zweryfikowanie, czy użytkownik wieczysty uprawniony jest do żądania sprzedaży. 

Możliwość wystąpienia z żądaniem sprzedaży gruntu ma przede wszystkim znaczenie dla przedsiębiorców będących użytkownikami wieczystymi. Nieruchomości wykorzystywane na cele mieszkalne zostały bowiem objęte przekształceniem prawa użytkowania wieczystego w prawo własności na podstawie wcześniejszych aktów prawnych. 

Cena sprzedaży nieruchomości ustalana będzie zgodnie z zasadami określonymi w ustawie o gospodarce nieruchomościami. Cena będzie obliczana jako iloczyn dotychczasowej stawki procentowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego i wartości nieruchomości gruntowej oraz zwielokrotniana przez mnożnik równy 20. Możliwe jest także rozłożenie ceny sprzedaży nieruchomości na raty. Wskazany mnożnik może być wyższy w zależności od tego, czy: 

Roszczenie o zawarcie umowy sprzedaży nieruchomości gruntowej będącej przedmiotem użytkowania wieczystego może być zgłoszone w ciągu roku od 31 sierpnia 2023 r. (tzn. do 31 sierpnia 2024 r.). 

Masz pytania dotyczące wprowadzanych zmian? Skontaktuj się​ z naszymi ekspertami.​