Nasz strona wykorzystuje pliki cookies w celu personalizacji oferty wysyłanej do klientów oraz analizy zachowania użytkowników, tak aby dostarczać usługi na najwyższym poziomie. Korzystając ze strony wyrażają Państwo zgodę na przetwarzanie danych. Dalsze informacje można znaleźć w polityce prywatności.



Podatek od nieruchomości: nowy projekt po kolejnych konsultacjach publicznych

PrintMailRate-it

​​​​​​​​Jakub Wajs, Marcin Wierzba

8 października 2024 ​


Ministerstwo Finansów, po kolejnych konsultacji publicznych, opublikowało nowy projekt nowelizacji podatku od nieruchomości. Pierwotna wersja została zaprezentowana w czerwcu, we wrześniu przedstawiono projekt uwzględniający szereg uwag podatników. Na początku października – po drugiej rundzie konsultacji – opublikowano trzecią wersję projektu.


Na co się przygotować?


W pierwszym etapie konsultacji Ministerstwo Finansów uwzględniło sporo uwag podatników i w efekcie w drugiej wersji projektu m.in. usunięto koncepcję całości techniczno-użytkowej, wprowadzono pierwszeństwo kwalifikacji obiektu jako budynku, uwzględniono kryterium „wzniesienia w wyniku robót budowlanych" czy wprowadzono możliwość wydłużenia terminu na złożenie deklaracji na podatek od nieruchomości za 2025 r., po spełnieniu określonych warunków.


Resort finansów deklarował, że chce utrzymać status quo opodatkowania nieruchomości, tak aby na zmianach nie stracili ani przedsiębiorcy, ani samorządy.


W drugiej rundzie konsultacji dużą aktywnością wykazały się samorządy terytorialne i w efekcie przepisy trzeciej wersji nowelizacji stały się bardziej profiskalne.


Projekt 3.0 – najnowsze zmiany


I tak w najnowszej wersji projektu m.in.:

  • wskazano, że poszczególne kategorie budowli mogą stanowić część obiektu niewymienionego w ustawie (co budzi spore wątpliwości i daje dużo pola do nadinterpretacji);
  • zawarto otwarty katalog obiektów sportowych podlegających opodatkowaniu jako budowla;
  • dodano opodatkowanie chociażby stale związanych z gruntem przekryć namiotowych i powłok pneumatycznych;
  • usunięto ograniczenie, że dla wolno stojącej trwale związanej z gruntem instalacji przemysłowej opodatkowana jest tylko część budowlana.

Lektura projektu 3.0 nie należy do najłatwiejszych i można się spodziewać, że podatek od nieruchomości w wielu sytuacjach nadal pozostanie kością niezgody pomiędzy podatnikami a organami podatkowymi.

Nowe przepisy zgodnie z wyrokiem Trybunału Konstytucyjnego powinny zacząć obowiązywać 1 stycznia 2025 r. Na zmiany pozostało już niewiele czasu. Można podejrzewać, ze trzecia wersja projektu będzie już tą, która trafi pod obrady parlamentu.


Nowy projekt ustawy stanowi rewolucję w podatku od nieruchomości. Dlatego tak istotne jest, aby z wyprzedzeniem przygotować się do nadchodzących wyzwań. Odpowiednie wdrożenie nowych przepisów zmniejszy ryzyko podatkowe oraz prawdopodobieństwo sporu z organami, a w konsekwencji może przełożyć się na wymierne oszczędności podatkowe w przedsiębiorstwie.


Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą i umówienia terminu weryfikacji podatku.


Jeżeli masz pytania dotyczące podatku od nieruchomościskontaktuj się z naszymi ekspertami. 


Kontakt

Contact Person Picture

Jakub Wajs

radca prawny, doradca podatkowy

Senior Associate

Wyślij zapytanie

Profil


Deutschland Weltweit Search Menu