Home

Internal

International

Kontakt

de|en|pl

49 krajów – 110 biur – 5 800 pracowników – 1 firma |

Na świecie

Nasz strona wykorzystuje pliki cookies w celu personalizacji oferty wysyłanej do klientów oraz analizy zachowania użytkowników, tak aby dostarczać usługi na najwyższym poziomie. Korzystając ze strony wyrażają Państwo zgodę na przetwarzanie danych. Dalsze informacje można znaleźć w polityce prywatności.

PCC: zmiany przy zakupie nieruchomości

Maria Wośkowiak

4 października 2023

Od 31 sierpnia 2023 r. nie trzeba płacić podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) przy nabyciu pierwszego lokalu mieszkalnego na rynku wtórnym.

Co do zasady podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi 2% ceny nieruchomości i przy umowie sprzedaży musi go zapłacić nabywca. Ulga zakłada zniesienie podatku PCC w przypadku kupna lokalu mieszkalnego na rynku wtórnym.

Zgodnie z nowymi przepisami zwolnieniu od PCC podlega nabycie:

prawa własności lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość,
prawa własności budynku mieszkalnego jednorodzinnego,
spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu dotyczącego lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego.

Nowe przepisy dotyczą wyłącznie osób fizycznych, którym wcześniej nie przysługiwało żadne z powyższych praw ani udział w tych prawach – chyba że udział ten nie przekracza 50% i został nabyty w drodze dziedziczenia.

Zmiany dla inwestorów

Od 1 stycznia 2024 r. nastąpią także zmiany dla podmiotów inwestujących w nieruchomości.

Stawka podatku od zawartej z tym samym kupującym umowy sprzedaży szóstego i każdego następnego lokalu w danym budynku / budynkach lub udziału w takim lokalu wynosi 6% – w przypadku, gdy kupujący:

nabywa co najmniej sześć lokali mieszkalnych stanowiących odrębne nieruchomości w jednym lub kilku budynkach wybudowanych na jednej nieruchomości gruntowej, opodatkowanych podatkiem od towarów i usług, lub udziały w tych lokalach,
albo nabył już co najmniej pięć takich lokali lub udziały w nich.

W konsekwencji zakup szóstego i każdego kolejnego mieszkania będzie podwójnie opodatkowany – podatkiem VAT oraz podatkiem PCC w wysokości 6%.

Jeżeli jesteś zainteresowany szczegółowymi informacjami zapraszamy do kontaktu z naszymi ekspertami.

Kontakt

Contact Person Picture

Monika Bartosiewicz

doradca podatkowy

Associate Partner

Wyślij zapytanie

Profil