Planowane zmiany w przepisach o podatku od nieruchomości – budowle i garaże

Ministerstwo w obydwu przypadkach planuje szerokie konsultacje społeczne projektowanych rozwiązań. Ze względu na  roczny charakter wymiaru podatku od nieruchomości, a także mając na uwadze konieczność zapewnienia minimalnej vacatio legis – wskazuje, że nowe regulacje powinny zostać opublikowane najpóźniej do końca listopada 2024 r. Ministerstwo zadeklarowało też, że nie przewiduje obecnie przeprowadzenia systemowych zmian w opodatkowaniu nieruchomości.

Udzielona odpowiedź jest nieco enigmatyczna, ponieważ w żadnym miejscu nie wspomina wyroków Trybunału Konstytucyjnego (TK) z 2023 roku, wydanych w obydwu powyższych sprawach i będących, jak się wydaje, niewątpliwym przyczynkiem zmian legislacyjnych. Dodatkowo powołując się na wyrok TK z 2011 r. w odpowiedzi zasugerowano, że Trybunał nie stwierdził niekonstytucyjności definicji „budowli”.  W  tym kontekście niejasne jest, jak Ministerstwo ma zamiar podejść do wydanych w 2023 r. wyroków TK i w efekcie, czy w toku prac legislacyjnych zostaną uwzględnione wszystkie wytyczne zawarte w tych wyrokach. Wątpliwość jest tym bardziej uzasadniona, że Ministerstwo zadeklarowało wolę zachowania fiskalnego statusu quo. Pewien niepokój budzi też fakt, że na 9 miesięcy przed przewidywanym wejściem w życie zmienionych regulacji, opracowywanie samego kierunku (koncepcji) zmian jest dopiero na etapie „rozważań”. 

Optymizmem z kolei napawa deklaracja zamiaru przeprowadzenia szerokich konsultacji społecznych z udziałem przedsiębiorców i jednostek samorządu terytorialnego.

Zmiany, szczególnie te dotyczące definicji „budowli”, mogą mieć istotne znaczenie dla wielu przedsiębiorców. Jednak czasu na ich wdrożenie najprawdopodobniej nie będzie zbyt wiele (biorąc pod uwagę przewidywaną datę publikacji przepisów do końca listopada 2024 r.). Tym samym warto pozostać w gotowości i rozpocząć analizę niezwłocznie po ogłoszeniu projektu ustawy, a także czynnie uczestniczyć w konsultacjach społecznych.

Jeżeli masz dodatkowe pytania lub chcesz uzyskać wsparcie w zakresie podatku od nieruchomości – skontaktuj się z nami.