Änderungen bei der Steuer auf zivilrechtliche Handlungen beim Kauf von Immobilien

 

Grundsätzlich beträgt die Steuer auf zivilrechtliche Handlungen 2 Prozent des Immobilienpreises und wird bei einem Kaufvertrag vom Erwerber gezahlt. Die Vergünstigung bedeutet die Abschaffung der PCC-Steuer beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses auf dem Sekundärmarkt. 

 

Gemäß den neuen Vorschriften sind von der PCC-Steuer folgende Erwerbsvorgänge befreit: 

 

 

Die neuen Vorschriften betreffen ausschließlich natürliche Personen, denen zuvor weder eines der o.g. Rechte noch ein Anteil an solchen Rechten zugestanden hatte – es sei denn, der Anteil beträgt bis zu 50 Prozent und wurde im Wege der Erbschaft erworben. 

 

 

Ab dem 1. Januar 2024 werden auch Änderungen für Rechtsträger eintreten, die in Immobilien investieren. 

 

Der Steuersatz auf einen mit dem gleichen Käufer über die sechste und jede weitere Räumlichkeit in einem gegebenen Gebäude / in gegebenen Gebäuden oder über den Anteil an einer solchen Räumlichkeit abgeschlossenen Kaufvertrag beträgt 6 Prozent, wenn der Käufer:

 

 

Folglich wird der Kauf der sechsten und jeder weiteren Wohnung doppelt besteuert werden: mit der Umsatzsteuer und mit der PCC-Steuer i.H.v. 6 Prozent. 

 

Wenn Sie an Einzelheiten interessiert sind, kontaktieren Sie gerne unsere Experten.