Home

Internal

International

Kontakt

de|en|pl

We pave the way. Worldwide.

Na świecie

Nasz strona wykorzystuje pliki cookies w celu personalizacji oferty wysyłanej do klientów oraz analizy zachowania użytkowników, tak aby dostarczać usługi na najwyższym poziomie. Korzystając ze strony wyrażają Państwo zgodę na przetwarzanie danych. Dalsze informacje można znaleźć w polityce prywatności.

Stacje ładowania pojazdów elektrycznych a podatek od nieruchomości

Jakub Wajs

16 lipca 2025

Infrastruktura z zakresu elektromobilności coraz powszechniej wkracza na polskie drogi, stacje, parkingi, do domów i do firm. Obiekty będące elementami tej infrastruktury zazwyczaj mają znaczną wartość, dlatego też perspektywa ich opodatkowania jest kusząca dla gmin. Tym bardziej, że niejasność przepisów, zarówno w poprzednim, jak i aktualnym stanie prawnym, daje pole argumentacji obydwu stronom.

Aktualne orzecznictwo sądów administracyjnych wykazywało tendencję do korzystnej dla podatników interpretacji przepisów w odniesieniu do stacji ładowania pojazdów elektrycznych.

Jednak po najnowszym wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Łodzi widać, że sprawa nie jest ostatecznie rozstrzygnięta i możemy spodziewać się dalszej serii sporów.

Orzeczenia korzystne dla podatników

Przyjrzyjmy się kilku z najnowszych korzystnych orzeczeń:

w wyroku WSA w Poznaniu z 16 stycznia 2025 r., sygn. akt I SA/Po 428/24, sąd uznał, że stacje ładowania pojazdów elektrycznych nie stanowią budowli, ponieważ same nie zostały wymienione wprost w katalogu budowli, a także nie można przypisać im związku z obiektem budowlanym, zapewniającym możliwość użytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem. Z uwagi na to, że posiadają fundament, sąd nie zgodził się, by zakwalifikować je jako wolno stojące urządzenia techniczne;
do analogicznych wniosków doszedł WSA w Szczecinie w wyroku z 29 stycznia 2025 r., sygn. akt I SA/Sz 472/24, kwestionując przy tym możliwość odwoływania się do ustawy o elektromobilności i paliwach alternatywnych przy definiowaniu budowli jako przedmiotu opodatkowania podatkiem od nieruchomości;
w bardzo podobny sposób wypowiedział się WSA w Gliwicach w wyroku z 20 marca 2025 r., sygn. akt I SA/Gl 858/24.

Niekorzystny wyrok

Pewnym zaskoczeniem może więc być fakt, że powyższego toku rozumowania nie podzielił WSA w Łodzi w wyroku z 8 lipca 2025 r., sygn. akt I SA/Łd 274/25, który stwierdził, że stacje ładowania pojazdów elektrycznych podlegają opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości jako budowle.

Ciekawe jest tło sprawy, ponieważ w pierwszym wyroku (I SA/Łd 292/24) WSA w Łodzi uznał, że stacja ładowania pojazdów elektrycznych nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości (z wyłączeniem ewentualnego fundamentu lub podobnej powierzchni). Korzystny dla podatnika wyrok został zaskarżony przez organ podatkowy do wyższej instancji i NSA (III FSK 1300/24) uznał, że WSA popełnił błąd, ponieważ nie odniósł się do sposobu kwalifikacji stacji ładowania pojazdów elektrycznych jako wolnostojących urządzeń technicznych.

Ponownie rozstrzygając sprawę WSA w Łodzi stwierdził, że:

stacje ładowania pojazdów elektrycznych są wymienione w prawie budowlanym w przepisie dot. obowiązku dokonania zgłoszenia – zdaniem tego sądu jest to wystarczające aby uznać warunek wymienienia obiektu w przepisach prawa budowlanego za spełniony;
klasyfikacja obiektu jako wolnostojącego może odwoływać się do przepisów ustawy o elektromobilności i paliwach alternatywnych.

Należy zaznaczyć, że czekamy na pisemne uzasadnienie wyroku, które może różnić się od skrótowo przedstawionego ustnego uzasadnienia, a sam wyrok nie jest prawomocny. Niemniej, wygłoszone przez sąd tezy są w pewnym zakresie kontrowersyjne i w odniesieniu do części sporów mogą zwiastować zmianę dotychczasowej dość jednolitej linii orzeczniczej.

Zmiany w przepisach od 2025 roku

Uwaga! Wszystkie omawiane wyroki dotyczą stanu prawnego obowiązującego przed 2025 rokiem.

Należy pamiętać, że w 2025 roku przepisy regulujące podatek od nieruchomości istotnie się zmieniły i konieczna jest analiza wspomnianych obiektów pod kątem kryteriów wynikających z nowych regulacji.

Jeśli masz lub planujesz inwestycje w infrastrukturę z zakresu elektromobilności, zapraszamy do kontaktu z naszymi ekspertami.

Kontakt

Contact Person Picture

Jakub Wajs

radca prawny, doradca podatkowy

Senior Associate

Wyślij zapytanie

Profil