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Themen Höchstsätze der lokalen Steuern und Gebühren für 2026

Höchstsätze der lokalen Steuern und Gebühren für 2026

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​​​​​​​​​​Maria Wośkowiak-Adamczyk 

22. September 2025


Ab dem 1. Januar 2026 steigen die Höchstsätze der lokalen Steuern und Gebühren um die Inflationsrate aus dem ersten Halbjahr 2025, also um rd. 4,5%. Der Finanzminister hat die jährliche Bekanntmachung über die Obergrenzen der Steuern veröffentlicht.

Höhe der lokalen Steuern und Gebühren


Wichtig ist, Jede Gemeinde entscheidet selbständig durch Beschluss des Rates über die Höhe der Sätze der lokalen Steuern und Gebühren im betreffenden Jahr. Die vom Gemeinderat bestimmten Sätze dürfen jedoch nicht die vom Finanzminister genannten Sätze übersteigen. Meistens ermitteln die Gemeinden die Sätze in Höhe der maximalen, sich aus der Bekanntmachung des Finanzministers ergebenden Sätze. Schafft es die Gemeinde nicht, den Beschluss über neue Sätze der lokalen Steuern und Gebühren vor dem Ende des Jahres zu fassen, so werden im kommenden Jahr die bisherigen Sätze gelten.

Immobiliensteuer – Vergleich der Höchstsätze 2025 und 2026.


Besteuerungsgegenstand​Höchstsatz​Fläche
​​20252026​
Grund-stückederen Fläche gewerblich genutzt wird – unabhängig von ihrer Qualifizierung im Kataster;1,38 PLN 1,45 PLNpro m2 Fläche
​unter stehenden oder fließenden Oberflächengewässern, Seen und künstlichen Sammelbecken;6,84 PLN 7,15 PLNpro ha Fläche
​sonstige, darunter solche, die von gemeinnützigen Organisationen für deren satzungsgemäße, gemeinnützige Tätigkeit genutzt werden;0,73 PLN 0,77 PLN pro m2 Fläche
​unbebaute Flächen, die zu einem Revitalisierungsgebiet gehören und die auf Geländen liegen, für die der örtliche Flächennutzungsplan als Zweckbestimmung den Bau von Wohngebäuden, Dienstleistungsgebäuden oder eine gemischte Bebauung vorsieht, sofern seit dem Tag, an welchem der örtliche Flächennutzungsplan für diese Flächen in Kraft getreten ist, 4 Jahre vergangen sind und der Bau in dieser Zeit nicht gemäß dem Baurecht abgeschlossen wurde.4,51 PLN 4,72 PLN pro m2 Fläche
Gebäu-de und deren TeileWohngebäude1,19 PLN 1,25 PLNpro m2 Nutz-fläche
​deren Fläche gewerblich genutzt wird, und Wohngebäude oder ihre Teile, die gewerblich genutzt werden;34,00 PLN 35,53 PLNpro m2 Nutz-fläche
​die gewerblich für den Handel mit qualifiziertem Saatgut genutzt werden;15,92 PLN 16,64 PLN pro m2 Nutz-fläche
​die mit der Erbringung von Dienstleistungen im Bereich der Gesundheitsfürsorge im Sinne des Gesetzes über die Gesundheitsfürsorge durch die Leistungserbringer in Zusammenhang stehen;6,95 PLN  7,27 PLN pro m2 Nutz-fläche
​sonstige, darunter solche, die von gemeinnützigen Organisationen für deren satzungsgemäße, gemeinnützige Tätigkeit genutzt werden.11,48 PLN 12,00 PLN pro m2 Nutz-fläche
Bauten  2% ihres Wertes, ermittelt gemäß Art. 4 Abs. 1 Pkt. 3 und Abs. 3 bis 7 des Gesetzes über kommunale Steuern und Abgaben vom 12. Januar 1991.​ 

Kontakt

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Jakub Wajs

Attorney at law (Polen), Tax adviser (Polen)

Senior Associate

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